<p> С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке. </p><p>Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024</p><p>Как продать квартиру в залоге</p><p>1. Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья - заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.</p><p>2. Получить от банка уведомление о согласии или отказе - в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.</p><p>3. В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.</p><p>Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.</p><p> Когда нельзя применить новый порядок </p><p>- Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.</p><p>- Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.</p><p>- Квартира кроме банка заложена кому-то еще.</p><p>- Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.</p><p>Заложенное имущество - предмет предшествующей и последующей ипотеки.</p>