<p>Ипотечная квартира будет оформлена в вашу собственность, но до погашения кредита она в залоге у банка. Запись о залоге отражается в Росреестре. Без согласия банка такую квартиру нельзя продать или подарить.</p><p>Налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу, не дожидаясь погашения ипотеки. Дополнительно можно получить вычет 3 млн ₽ за проценты по ипотеке. Общая сумма налога к возврату - до 650 тыс. ₽.</p><p>При ипотеке обязательно страховать только предмет залога - квартиру. Страхование жизни и здоровья - по желанию, а в течение 30 дней от полиса можно отказаться. Но банк будет вправе повысить ставку по кредиту.</p><p><strong>Семьи с детьми могут использовать господдержку:</strong></p><p>- льготная ипотека </p><p>- материнский капитал </p><p>- 450 тыс. ₽ многодетным </p><p>Если квартира приобретена в браке - это совместно нажитое имущество, которое без брачного договора при разводе делится поровну. Даже если указан собственником и ипотеку выплачивает один супруг. А вот если ипотеку взяли до брака, то даже если платят оба супруга, жилье разделу не подлежит. Разделить можно только часть платежей - через суд. </p><p>Если со временем ставки по ипотеке снизятся, имеющуюся ипотеку можно рефинансировать в другом банке. Или в том же банке - если он предоставляет такую возможность. Это поможет уменьшить ежемесячные платежи.</p>