<p>При продаже имущества — будь то квартира, автомобиль или гараж — физлицам нужно уплатить 13% от полученных доходов. Однако есть ряд случаев, когда этого делать не нужно(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/)</p><p>Платить налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше:</p><p>• трёх лет — получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована или это единственное жильё (если на момент совершения сделки у вас в собственности нет ещё одной квартиры или вы продаёте первую в течение 90 дней после покупки второй);</p><p>• пяти лет — для остальных случаев.</p><p>При продаже недвижимости, купленной по договору долевого участия или жилищно-строительного кооператива, минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты её стоимости.</p><p>При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года.</p><p>С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.</p><p>Условия:</p><p>• до 30 апреля следующего года куплено другое жильё;</p><p>• выплачена полная стоимость квартиры по договору долевого участия;</p><p>• новое жильё превышает по площади или кадастровой стоимости проданное;</p><p>• возраст детей не более 18 лет или 24 лет, если они учатся очно;</p><p>• кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;</p><p>• налогоплательщику или членам его семьи совокупно не принадлежит более 50% другого жилья, которое по площади превышает купленное вместо старого.</p><p>Это касается и случаев, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний.</p><p>Если вы владеете недвижимостью менее трёх или пяти лет, доходы от продажи в декларации 3-НДФЛ можно не указывать. Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере:</p><p>• 1 млн рублей для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки;</p><p>• 250 тыс. рублей для иного имущества, кроме ценных бумаг.</p><p>Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно представить 3-НДФЛ.</p>